物管:房產拍賣設計裝潢前物業費未結清
  街有巢氏房屋道:雙方分歧大,暫時聯繫不到開發商
  羊城晚報訊 記者許琛攝影報道:支付了高昂的房款,手汽車貸款握房產證,卻被物管拒之門外。一眾業主買下白雲區嶺南山莊拍賣的房產後,因為上一手業主遺留的物管費問題,竟有此“奇遇”,昨日他們在小區門外搭帳篷住下討說法(見上圖)。街道辦稱,暫時聯繫不到開發商,將儘力解決這場糾紛。
  業主在小區門好房網前搭帳篷
  記者昨日接報後趕到白雲區嶺南山莊,小區門口聚集了20多人,他們都是嶺南山莊別墅的業主。業主們紛紛在吳哥窟小區門前搭起帳篷,甚至陸續搬出了煤氣罐、竈具、食物等。氣溫正在下降,業主謝先生告訴記者:“這是被開發商逼出來的無奈之舉,住不進自己的房子,就堅決在小區門前住下去!”
  “是物業管理公司根本不讓我們進去。”業主吳小姐介紹,嶺南山莊共有24幢別墅和一棟6層的綜合樓,由嶺南經濟發展有限公司於1991年開發。在2006年至2008年間,吳小姐等9名業主通過拍賣,共買入嶺南山莊別墅9套、綜合樓5層,並全部交付相關手續所需稅費,取得房產證。
  在業主正在進行房屋內部裝修時,幾名自稱物管公司的人將小區大門封鎖,將小區地面挖爛,以“拍賣前物業費沒有結清”為由,不允許業主進入。吳小姐說,別墅是自己拍賣所得,之前幾年的物業管理費大概每戶要交30萬元,是上一手業主一直拖欠的,“拍賣前的物業費怎能由現在的業主來交?”
  “我們取得房產證已經7年,居然連自己的家都進不了,有時為了進入小區,我們需要向警察求助。”吳小姐等業主一次次投訴無果,只好一次次來到小區門前理論。有業主數度強闖小區,曾引發衝突,公安部門介入才制止了衝突。業主們多次向有關部門反映情況,但問題一直沒有得到妥善解決。
  “物管負責人”久候不到
  昨天,在業主們搭起帳篷半小時後,小區的大門終於打開,記者隨業主進入嶺南山莊。
  業主吳小姐向記者指點自己7年前拍賣下來的房子,只見別墅的道路破爛不堪,路面明顯被砸爛過,坑坑窪窪,下過雨後更是泥濘不堪,周邊長滿了過膝的雜草。分開厚厚的雜草堆,終於看到了吳小姐的房子,最高的雜草長到了二樓。
  在吳小姐房子的前面,有一道一米多寬的坑,吳小姐之前住這裡的時候,回家每次都必須跨過這道坑。吳小姐說:“孩子問我,我們什麼時候才能回別墅的家,我無言以對。”
  昨日,吳小姐等業主再度尋找物管公司,自稱金鵬公司辦公室主管的陳先生來到小區門前,他表示,對於物管費的紛爭問題,將會有一名李姓負責人過來與大家溝通。直至記者離開,李姓負責人一直沒有出現。
  街道:
  爭取聯繫雙方對話
  吳小姐等業主手裡持有房產證,多次向有關部門反映的問題,為何至今依然得不到解決呢?
  昨日中午,記者陪同業主們來到白雲區同和街道辦。街道辦相關負責人林主任表示,區委、區公安局、街道辦對於嶺南山莊的事情一直相當重視,最關鍵的地方就是雙方分歧比較大,而暫時又聯繫不到開發商。
  林主任介紹,目前,嶺南山莊的物管公司確實是沒有資質的,因為物管公司變來變去,人員也經常變動,現在剩下一兩個人在那裡看看門口,問對方是什麼身份,對方都不表露,最主要的還是聯繫不上他們的負責人,“瞭解不到情況,問題因此一拖再拖。”
  林主任表示,街道辦接下來將爭取聯繫雙方進行對話,儘力解決這場糾紛,還業主們一個說法。·許琛·
  ?編輯: 鄔嘉宏  (原標題:拍賣前物業費未結清 物管不讓進小區業主門前搭帳篷)
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